1月4日,万科发布了2018年最后一份月度销售和新增项目简报,第三次实现单月销售额破600亿元,年度总销售额破6000亿元。 从单月来看,12月万科实现合同销售面积 438.7 万平方米,同比增长3.2%;实现合同销售金额 630.1 亿元,同比增长1%。这是2018年来万科第三次实现单月销售额突破600亿元,单月销售额最高是在1月份,实现了679.8亿元,其次是6月份实现656.3亿元。 从年度来看,1-12月万科累计实现合同销售面积 4037.7 万平方米,同比增长12.3%;实现合同销售金额 6069.5 亿元,同比增长14.5%。与2017年销售额同比增长45%相比,增速明显放缓。2018年末万科合同销售均价为1.5万元/平方米,与2017年末1.47万元/平方米的合约销售均价相比,进一步上升。 虽然市场感觉今年下半年万科拿地激进,但综合万科全年披露的月度数据来萬博体育,萬博体育平台,萬博体育平台在线看,2018年权益地价总额约1660亿元,与2017年2188.9亿元权益地价相比,下降了27%。拿地最多的两个月份为6月和7月,分别为221.57亿元、254.38亿元。 另外值得注意的是,2018年万科新增物流地产支付权益地价共计95.5亿元。万科董事会主席的郁亮曾表示,“除了传统住宅开发之外,万科未来有机会做得很大,成为行业数一数二的优势业务的领域一是商业地产,另一个就是物流地产。” 万科销售增速的放缓,进一步说明了房地产行业进入了下行周期。为了应对”寒冬“,万科今年提出”活下去“。在9月万科南方区域月度例会上,郁亮提出必须对现有战略进行检讨,接下来三年事业计划书的制定把“活下去”作为基本要求,围绕“活下去”展开“收敛”和“聚焦”的战略。 作者简介 我是赵璐璐,关注房地产新鲜事,欢迎加微信「zhaolulu6082」交流,请备注公司+姓名+事由,非诚勿扰,谢谢。 萬博体育网站,萬博体育网站下载,萬博体育网站官方下载